Gabsheim - Wohngebiet "Links den zwanzig Morgen"

Das zu erschließende Wohngebiet in Gabsheim umfasst eine Fläche von 11.000 m². Die Fläche des Nettobaulandes beträgt ca. 8.800 m². Erschlossen wird das Gebiet über einen Ring anschließend an die Hauptstraße der Ortsgemeinde. Es werden 19 Bauplätze für 1-2 Familienhäuser geschaffen, welche sich in die örtlichen baulichen Gegebenheiten integrieren. Realisiert wird ein allgemeines Wohngebiet nach § 13b BauGB.

Zugehörig zur Verbandsverwaltung Wörrstadt, liegt Gabsheim in der Nähe des geographischen Mittelpunktes Rheinhessens. Der Ort beheimatet ca. 770 Einwohner und hat eine Fläche von 8,1 km². Die erste schriftliche Erwähnung Gabsheim ist aus dem Jahre 767 im Lorscher Codex zu finden.

Verortet ist das Erschließungsgebiet im westlichen Ortsrand von Gabsheim und schließt an die Hauptstraße der Ortsgemeinde an. Die durchschnittlich geplante Grundstücksgröße liegt bei 390 m². Die gesamte Straßenverkehrsfläche beläuft sich auf ca. 1.300 m² und die angedachte Grünfläche, welche das Erschließungsgebiet „einrahmt“, wird mit einem Anteil von 810 m² beziffert. Südlich das Gebiet angrenzend liegt eine Fläche für den Weinbau.